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美国购房:费用指南 |
发布时间:2013-11-11 访问次数:8321 |
海外置业指南:美国养房子的主要费用介绍 |
随着中国经济的发展,中国的净高值人群不断增长。海外置业也成国内投资者的首选,美国更是成了中国海外置业投资的首选地。作为投资者,在当地买房只是第一步,养房才是重中之重。下面小编就整理了一下有关美国养房费用方面的知识,希望能给大家一定的帮助。 1)房产税: 房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍,房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权,房子的建筑成本只有2000多人民币一平米,也就是说大部分成本都是土地成本,把房子的土地成本分摊到70年里,你所花的钱比美国房产税其实还要高不少。 2) 房屋保险:在美国房产购买的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。 3) 物业费:物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意,物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元,越是年代久远的公寓维护成本越高,物业费也越贵。 |
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