价格：50-53万欧

户型：2房联排别墅

面积：145平米

                                                                                      项目优势

1、该度假区由法国公司管理，市场主要针对来自法国的退休及度假认识。基于其独特而专注的市场定位，别墅的设计并非追求豪华宽大，而仅为法国的中产阶级度假及

退休生活而设计。因此，价格上能被大多数法国人接受。

2、管理公司来自法国，他在法国长期从事退休及休闲服务的管理以及经营，拥有广阔的市场及资源。法国退休人士去葡萄牙度假生活不仅可以享受葡萄牙温暖的气候，阳光

与沙滩的迷人景色，低廉的居住及生活费用，根据欧盟的相关协议，退休人士还可以得到各种税务优惠。

3、法国度假别墅区，首期别墅为精致的二层联排别墅，面积145平米，有2个房间、一个客厅、厨房、2个卫生间及阳台。价格从50到53万欧。本项目的别墅设计既有利于

降低成本，又有利于度假人士联谊及相互关怀。公共的泳池及休闲娱乐设施，使每位退休或度假认识可以充分接触，彼此交流。

4、法国度假别墅区位于葡萄牙南部阿尔加维海岸线的中部城市阿尔马桑，离海边步行300米。这里是一片宁静的海湾，沙滩长达10多公里，有丰富而原始的海岸风光。

度假区附近还有四星级酒店及高尔夫球场，我们已经与其组成战略合作伙伴关系，我们的客户均可以优惠的价格享受这些服务及设施。

5、我们的来自法国的客户，正式欣赏我们这里所具备的欧洲最温暖的气候、充满阳光的沙滩、宁静而洁净的环境、廉价的租金及生活费用。

6、由于本项目独特而专注的市场策略，使其拥有丰厚的回报，而你也无需为租金回报及将来的房产出售而操心，因为项目方已经承诺支付给你高于市场水平的租金回报，

及高于市场5%价格回购你的房产，如果你愿意的话。

                                                                      租金回报及回购保证

管理公司将与客户签订管理包租协议，承诺高于市场的租金回报率支付给客户，租金的回报有以下三种选择：

方式一. 客户也可选择提前一次性收取5年的租金，回报率为房价18%（税后价），而且在购房支付全部款项的当天，管理公司一次性支付客户5年的租金90,000欧元，

五年后可续约。

方式二. 管理公司以年租方式支付，即每年度提前在第6个月一次性支付一年的租金给客户，年回报率为房价的5%（税后是4.5%），而且这5%的租金（即每年22,500欧元）
在每年度的第6个月一次性支付给客户。

方式三.2%+你的别墅租金净收入的25%，即客户在购房支付全部款项的当天，管理公司一次性支付给客户5年的租金每年2%，5年共10%即50,000欧元，之后每年还可以获得房子出租净收益的25%的额外奖励。
客户自住度假，在此期间，客户也可每年来葡居住1周，以满足其最少7天的移民居留条件。具体时间由客户自己决定，需提前两个月通知。且时间段应该设在4月或8月。
管理公司依仗其强大而稳固的市场背景，如果5年后客户欲出售房产，如果双方都认为条件合适，管理公司愿以市场价格（购买方出价）的基础上，加5%回购该房产。

                                                                      本项目最大的优势是
项目方有稳定而庞大的客户资源，投资租金回报高而且可以一次性收回5年租金。这是其它包租项目没有的。房产价格实惠 只需50-53万欧元，而同类包租项目，同样的面积一般需要75万以上。

本项目是目前葡萄牙一个最优秀的包租项目。